近日,据报道,香港特别行政区政府宣布取消楼市辣招政策,自政策取消之后有着不错的效果,促进香港楼盘的交易,使首个周末的成交量出现不断上升的情况,值得注意的一点是吸引很多内地投资者。例如香港某新楼盘在撤销政策的第2天就已经售卖14套,有10套全部都是内地客户一人购买。
政策
实际上辣招就是指香港推出的楼市印花税,可以更好地压制短期炒卖,自2010年11月份开始进行的,之后香港的楼市不断的上升,又推出相关的加强版,只是在今年2月28日发布最新政策调整之后的公告,将所有住宅物业需求管理措施全部撤销,再也不需要缴纳额外的买家印花税、新住宅印花税、额外印花税。
异常火爆
根据数据统计,自政策撤销后4天,一手住宅成交量达到210宗,在3月2日成交量连续三天都超过50宗,成交的速度非常的快。在香港售楼处周末的时候可以到处看见,全部都是挤满了人,有效促进消费者的购房,使订房量异常的火爆。根据恒基物业代理营业部总经理林达民表示,对于当前的销售业绩非常的满意,80%的买家年龄是在31岁到45岁,还有不少的买家属于非永久性居民。
专家分析
根据专家的分析,政策以及相关内容放开之后,可以促进开发商的信心,在3月份一手成交量有希望可以达到1500宗。另外根据物业的预测,未来4个月当中,香港新房成交,或者是与之前的4个月相对比,上涨1.4倍,也就是达到6000宗,同期的二手有可能会上涨5成,到1.4万宗,一共成交或到达七成。
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