2月20日早上,2024年2月份的贷款市场报价利率正式出炉,5年期以上的贷款市场报价利率是3.95%,而上一次的利率报价数据是4.2%,相较于上期下降了25个基点,一年期的贷款市场报价利率是3.45%,和上一期的数据持平,通过这组数据可以看出5年期的报价出现了明显下调,成为了史上最大降息力度。
针对于本月的贷款市场报价利率,招联首席研究员董希淼进行了解读,本次五年期以上的贷款市场报价利率相较于上期下降了25个基点,下降幅度已经超过了市场预期,下降之后的数据也创下了从2019年以来,贷款市场报价利率形成机制改革以来的最大降幅。
众所周知5年期以上的贷款市场报价利率,是个人住房贷款包括企事业单位中长期贷款的定价基准,现如今5年期以上的贷款市场报价利率下降幅度,已经超过了市场预期,率先传递出的信号就是提振居民住房消费,也将会促进房地产市场平稳发展的利好信号,利率下降之后居民住房贷款利息,这一块将会减少很大一部分支出,有助于提振居民住房消费的能力以及意愿,相对于存量房贷而言,房贷利率也将会在重定价日之后重新作出调整,对于新增的房贷而言,预计大多数银行将会在2月份贷款市场报价利率的基础之上,保持加点不变,降低新增房贷的实际利率。
业内人士认为中央在2024年开局之时,就对房贷市场报价利率作出下调,这种举动对于2024年提振经济复苏信心,起到了重要支撑作用。2014年1月24日央行副行长宣昌曾经表示,会合理的把握住利率水平,未来也将会结合对物价变动趋势的判断,保持和潜在经济增速的要求相匹配。
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